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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Au cœur de La Chapelle-Bouëxic, dans un environnement résidentiel recherché, calme et en impasse, découvrez cette élégante maison individuelle de plain-pied, construite en 2022, al...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 196 392 € | 20 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 29 873 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 833 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 87 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUIGNEN ↘ -15.2% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUIGNEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GOVEN
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181 000 € | 2 586 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LASSY
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180 300 € | 2 282 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GOVEN
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184 064 € | 2 360 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ST SENOUX
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T4 GUIGNEN
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185 758 € | 2 444 € | 76 m² | 4 | Voir |
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177 532 € | 2 399 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIGNEN
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T4 PONT REAN
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176 000 € | 2 551 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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176 000 € | 2 551 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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176 000 € | 2 551 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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176 000 € | 2 551 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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188 644 € | 2 515 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 GUICHEN
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174 841 € | 2 775 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BAULON
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174 800 € | 2 213 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 17 Rue Gicquel | 75 000 € | 53 m² | 1 415 € |
| 27/12/2024 | 6063 Le Tertre | 216 500 € | 78 m² | 2 776 € |
| 14/11/2024 | 10 Rue Des Prunus | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 11/10/2024 | 5596 La Chevillardais | 218 488 € | 55 m² | 3 973 € |
| 18/06/2024 | 5700 Le Freaux | 149 000 € | 80 m² | 1 863 € |
| 26/02/2024 | 22 Rue Gicquel | 113 250 € | 51 m² | 2 221 € |
| 11/01/2024 | 52 Rue Gicquel | 92 500 € | 68 m² | 1 360 € |
| 08/12/2023 | 5901 Les Cheurtieres | 142 500 € | 75 m² | 1 900 € |
| 14/09/2023 | 2 Rue De La Vigne | 293 119 € | 66 m² | 4 441 € |
| 12/09/2023 | 5951 La Mennais | 255 000 € | 56 m² | 4 554 € |
| 01/09/2023 | 5700 Le Freaux | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 02/08/2023 | 39 Le Patis Chenot | 221 000 € | 80 m² | 2 763 € |
| 26/07/2023 | 5980 Cohignac D Ahaut | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 04/07/2023 | 6019 La Brulonniere | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 27/04/2023 | 5344 Crapaudel | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |