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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
A vendre à GIMEUX (Charente) - Maison de plain-pied de 4 piè.Sur la commune de Gimeux, au Sud de Cognac, découvrez à la vente cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre ...
8 Route de Cognac 16130 Gimeux
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 92 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIMEUX ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIMEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GENTE
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T4 GENTE
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191 900 € | 2 132 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GENTE
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190 500 € | 1 964 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 JUILLAC LE COQ
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189 109 € | 2 225 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GENSAC LA PALLUE
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187 400 € | 1 785 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GENSAC LA PALLUE
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187 400 € | 1 785 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GENSAC LA PALLUE
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187 400 € | 1 785 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GENSAC LA PALLUE
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187 400 € | 1 785 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GENSAC LA PALLUE
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T4 GENTE
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186 600 € | 1 812 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D ANGLES
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198 952 € | 2 313 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D ANGLES
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198 952 € | 2 313 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D ANGLES
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198 952 € | 2 313 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D ANGLES
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D ANGLES
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 Res Des Bleuets | 184 075 € | 89 m² | 2 068 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Des Bateliers | 209 000 € | 95 m² | 2 200 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue De La Chapelle | 204 000 € | 102 m² | 2 000 € |
| 17/09/2024 | 19 Rue Grand'rue | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 26/06/2024 | 37 Rte De Cognac | 140 200 € | 89 m² | 1 575 € |
| 01/03/2024 | 49 Rte De Cognac | 249 900 € | 101 m² | 2 474 € |
| 05/01/2024 | 1 Rue De La Distillerie | 109 666 € | 85 m² | 1 290 € |
| 07/11/2023 | 1 Res Des Lilas | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 13/06/2023 | 13 Rue Des Bateliers | 209 750 € | 95 m² | 2 208 € |
| 28/04/2023 | 4 Rue Des Brillauds | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 28/04/2023 | 5055 Les Brillauds | 81 900 € | 85 m² | 964 € |