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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Sur la commune de Genté(16130), à 8 km de Cognac, maison de plain-pied de 1976 située dans une impasse au calme.Elle se compose d'une véranda, une entrée desservant un salon, une p...
2 Impasse de la Vallade 16130 Genté
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 205 632 € | 21 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 31 347 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 233 820 € | 49 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 91 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENTE ↘ -3.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIGNIERES SONNEVILLE
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190 460 € | 2 026 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 GENTE
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191 900 € | 2 132 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GENTE
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191 900 € | 2 132 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GENSAC LA PALLUE
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187 400 € | 1 785 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GENSAC LA PALLUE
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187 400 € | 1 785 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GENSAC LA PALLUE
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187 400 € | 1 785 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GENSAC LA PALLUE
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187 400 € | 1 785 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GENSAC LA PALLUE
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187 400 € | 1 785 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GENTE
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186 600 € | 1 812 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GENSAC LA PALLUE
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195 600 € | 1 863 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D ANGLES
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D ANGLES
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D ANGLES
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLES D ANGLES
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D ANGLES
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/11/2024 | 5 Rue De L'industrie | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Des Belugeats | 176 100 € | 112 m² | 1 572 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue De Nonac | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 04/03/2024 | 19 Rue Des Ebaupines | 116 800 € | 80 m² | 1 460 € |
| 14/04/2023 | 6 Rue Du Plantier De Cybelle | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |