Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Découvrez cette exclusivité , charmante maison de plain-pied, construite en 2012, très recherchée située à GENTE. Avec son séjour spacieux et ses 2 chambres accueillantes (chacune ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 201 516 € | 20 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 211 320 € | 30 715 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 48 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 68 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 89 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENTE ↘ -3.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENTE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GENSAC LA PALLUE
|
187 400 € | 1 785 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENSAC LA PALLUE
|
187 400 € | 1 785 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENSAC LA PALLUE
|
187 400 € | 1 785 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENSAC LA PALLUE
|
187 400 € | 1 785 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENSAC LA PALLUE
|
187 400 € | 1 785 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENTE
|
190 500 € | 1 964 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES D ANGLES
|
179 900 € | 1 836 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES D ANGLES
|
179 900 € | 1 836 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES D ANGLES
|
179 900 € | 1 836 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENSAC LA PALLUE
|
195 600 € | 1 863 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES D ANGLES
|
199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES D ANGLES
|
199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES D ANGLES
|
199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 SALLES D ANGLES
|
199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALLES D ANGLES
|
199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 5 Rue De L'industrie | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Des Belugeats | 176 100 € | 112 m² | 1 572 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue De Nonac | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 20/12/2023 | 24 Rue Du Fief Des Thouars | 206 530 € | 123 m² | 1 679 € |
| 14/04/2023 | 6 Rue Du Plantier De Cybelle | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 11/04/2023 | 31 Rue Des Belugeats | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |