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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Situé au coeur d'un village calme et recherché, à seulement quelques minutes de Cognac et Segonzac, cette jolie maison à construire de 90m² est idéale pour une famille, un premier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 207 060 € | 21 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 566 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 91 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENTE ↘ -3.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GENTE
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191 900 € | 2 132 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GENTE
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190 500 € | 1 964 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LIGNIERES SONNEVILLE
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190 460 € | 2 026 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 JUILLAC LE COQ
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189 109 € | 2 225 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GENSAC LA PALLUE
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195 600 € | 1 863 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GENSAC LA PALLUE
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187 400 € | 1 785 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GENSAC LA PALLUE
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187 400 € | 1 785 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GENSAC LA PALLUE
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187 400 € | 1 785 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GENSAC LA PALLUE
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187 400 € | 1 785 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GENSAC LA PALLUE
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187 400 € | 1 785 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GENTE
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186 600 € | 1 812 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SEGONZAC
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198 441 € | 2 255 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D ANGLES
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198 952 € | 2 313 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D ANGLES
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198 952 € | 2 313 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D ANGLES
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/11/2024 | 5 Rue De L'industrie | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue De Nonac | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 04/03/2024 | 19 Rue Des Ebaupines | 116 800 € | 80 m² | 1 460 € |
| 14/04/2023 | 6 Rue Du Plantier De Cybelle | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |