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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison récente entre Genève et AnnecyREF231CB.EXCLUSIVITÉ – Découvrez une maison contemporaine d’exception (2023), idéalement située à seulement 25 minutes de Genève et à 5 minutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRANGY ↗ +16.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRANGY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPNbw Actuel
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499 000 € | - |
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#aQUuP
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499 000 € | - |
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T5 CHAUMONT
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495 000 € | 4 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANGY
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491 985 € | 5 020 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MARLIOZ
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489 000 € | 5 315 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 DESINGY
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487 000 € | 4 509 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 MUSIEGES
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483 400 € | 4 834 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 FRANGY
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482 876 € | 4 781 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MINZIER
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481 400 € | 5 121 € | 94 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1244 Rte De Moisy | 409 300 € | 97 m² | 4 220 € |
| 13/12/2024 | 180 Rue Margande | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 08/08/2024 | 91 Rue Haute | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 27/06/2024 | 80 Rue Haute | 260 300 € | 80 m² | 3 254 € |
| 13/06/2024 | 43 All Du Castran | 369 000 € | 108 m² | 3 417 € |
| 28/03/2024 | 508 Rue Du Grand Pont | 299 900 € | 103 m² | 2 912 € |
| 10/10/2023 | 48 Rte Du Pont | 296 050 € | 85 m² | 3 483 € |
| 24/05/2023 | 1677 Rte De Moisy | 506 400 € | 106 m² | 4 777 € |
| 06/04/2023 | 11 All Du Castran | 80 197 € | 94 m² | 853 € |