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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Située à Fléac (16730), dans un quartier paisible et recherché, cette charmante maison de 80 m² s’épanouit sur un vaste terrain arboré de 1 988 m², offrant un cadre de vie agréable...
1d Rue du Grand Maine 16730 Fléac
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLEAC ↘ -37.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLEAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FLEAC
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 FLEAC
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169 500 € | 1 823 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEAC
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169 500 € | 1 823 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEAC
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169 500 € | 1 823 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEAC
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168 900 € | 2 060 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LINARS
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168 800 € | 1 758 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LINARS
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168 800 € | 1 758 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEAC
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167 000 € | 1 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEAC
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174 900 € | 2 159 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEAC
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174 900 € | 2 159 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEAC
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174 900 € | 2 159 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEAC
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155 800 € | 1 606 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEAC
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155 800 € | 1 606 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LINARS
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155 592 € | 2 103 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEAC
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155 000 € | 1 742 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 3 Che De Bernier | 163 790 € | 64 m² | 2 559 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue De La Lurate | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 18/04/2025 | 39 Rue De La Chaussee | 210 900 € | 100 m² | 2 109 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Du Pible | 147 800 € | 90 m² | 1 642 € |
| 02/04/2025 | 44ter Rue De Belfond | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue De La Chaussee | 35 000 € | 72 m² | 486 € |
| 15/01/2025 | 87 Rue Du Chateau D Eau | 220 500 € | 85 m² | 2 594 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Des Chaumes | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 09/12/2024 | 12 Imp Du Pible | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 21/11/2024 | 46 Res De Badoris | 273 500 € | 84 m² | 3 256 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue De Fond Pezet | 205 550 € | 86 m² | 2 390 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue De Bellejoie | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 25/10/2024 | 59 Rte Du Grand Maine | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Des Vignes Jaunes | 379 000 € | 95 m² | 3 989 € |
| 18/09/2024 | 20b Imp Du Grand Maine | 64 000 € | 66 m² | 970 € |