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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Cette maison de plain-pied, construite en 2004, est située sur la commune de Fléac. Elle dispose d’un séjour avec cuisine ouverte. La maison comprend également trois chambres, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEAC ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LINARS
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168 800 € | 1 758 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LINARS
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168 800 € | 1 758 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 TROIS PALIS
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169 000 € | 1 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TROIS PALIS
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169 000 € | 1 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TROIS PALIS
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169 000 € | 1 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEAC
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169 500 € | 1 823 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEAC
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169 500 € | 1 823 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEAC
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169 500 € | 1 823 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEAC
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155 800 € | 1 606 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEAC
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155 800 € | 1 606 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEAC
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155 000 € | 1 742 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LINARS
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150 500 € | 1 447 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Res De La Pommeraie | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 18/04/2025 | 39 Rue De La Chaussee | 210 900 € | 100 m² | 2 109 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Du Pible | 147 800 € | 90 m² | 1 642 € |
| 02/04/2025 | 44ter Rue De Belfond | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 15/01/2025 | 87 Rue Du Chateau D Eau | 220 500 € | 85 m² | 2 594 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Des Chaumes | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 09/12/2024 | 12 Imp Du Pible | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 21/11/2024 | 46 Res De Badoris | 273 500 € | 84 m² | 3 256 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue De Fond Pezet | 205 550 € | 86 m² | 2 390 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue De Bellejoie | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 25/10/2024 | 59 Rte Du Grand Maine | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Des Vignes Jaunes | 379 000 € | 95 m² | 3 989 € |
| 04/09/2024 | 400 Rte De Royan | 179 500 € | 111 m² | 1 617 € |
| 22/07/2024 | 14 Imp De L Ecluse | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 19/07/2024 | 8 Rue De La Caille | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |