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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison lumineuse à FLEAC avec jardinSituée à Fléac (16730), à 5mn de la N10, 15 mn de la gare d'Angoulême (TGV Paris-Bordeaux), cette charmante maison construite de belle façon en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 168 504 € | 17 482 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 176 640 € | 25 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 191 700 € | 40 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 57 298 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 74 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEAC ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aICvC Actuel
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155 800 € | - |
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#aIKmQ
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155 800 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FLEAC
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155 800 € | 1 606 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LINARS
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150 500 € | 1 447 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEAC
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167 000 € | 1 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LINARS
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140 400 € | 1 350 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LINARS
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140 400 € | 1 350 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 LINARS
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135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LINARS
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135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LINARS
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135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Res De La Pommeraie | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 18/04/2025 | 39 Rue De La Chaussee | 210 900 € | 100 m² | 2 109 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Du Pible | 147 800 € | 90 m² | 1 642 € |
| 02/04/2025 | 44ter Rue De Belfond | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 15/01/2025 | 87 Rue Du Chateau D Eau | 220 500 € | 85 m² | 2 594 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Des Chaumes | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 09/12/2024 | 12 Imp Du Pible | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 21/11/2024 | 46 Res De Badoris | 273 500 € | 84 m² | 3 256 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue De Fond Pezet | 205 550 € | 86 m² | 2 390 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue De Bellejoie | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 25/10/2024 | 59 Rte Du Grand Maine | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Des Vignes Jaunes | 379 000 € | 95 m² | 3 989 € |
| 04/09/2024 | 400 Rte De Royan | 179 500 € | 111 m² | 1 617 € |
| 22/07/2024 | 14 Imp De L Ecluse | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 19/07/2024 | 8 Rue De La Caille | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |