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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 453m² à ERQUERY, où il est possible de construire une maison de 72,18m² avec 2 chambres. Erquery est une commune dynamique d'environ 1 0...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 216 720 € | 22 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 227 280 € | 33 016 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 52 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 73 816 € | 3,40% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 95 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ERQUERY
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202 900 € | 2 306 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUIL LE VERT
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUIL LE VERT
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUIL LE VERT
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUIL LE VERT
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 AGNETZ
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191 000 € | 2 122 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AGNETZ
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191 000 € | 2 122 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 ERQUERY
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190 000 € | 2 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CLERMONT
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187 000 € | 2 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ERQUERY
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ERQUERY
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ERQUERY
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 MAIMBEVILLE
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182 900 € | 2 177 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MAIMBEVILLE
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182 900 € | 2 177 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MAIMBEVILLE
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182 000 € | 2 193 € | 83 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/01/2024 | 7 Pl Aristide Briand | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 18/07/2023 | 2 Rue Anatole France | 213 500 € | 85 m² | 2 512 € |
| 07/07/2023 | 2 Rue Jules Ferry | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 23/06/2023 | 14 Rue Jules Ferry | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |