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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Maison contemporaine proche du bourgDans un ensemble situé à proximité du bourg d'Erdeven et en retrait des axes circulants, maison récente (2003) en très bon était d'entretien. L'...
9 Lotissement Ty Er Ouarch 56410 Erdeven
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 424 €/mois | 19 467 €/mois | 539 616 € | 55 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 715 €/mois | 14 288 €/mois | 565 800 € | 82 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 613 800 € | 130 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 667 200 € | 183 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 722 400 € | 238 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ERDEVEN ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2le7 Actuel
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502 600 € | - |
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#auME5
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497 200 € | -1,1% |
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#a8iSu
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497 200 € | -1,1% |
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#a9lxa
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500 000 € | -0,5% |
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#a9AdG
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500 000 € | -0,5% |
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#aa4jC
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500 000 € | -0,5% |
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#aaTt4
|
500 000 € | -0,5% |
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#alBBG
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502 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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494 500 € | 4 087 € | 121 m² | 8 | Voir |
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494 400 € | 3 531 € | 140 m² | 8 | Voir |
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535 600 € | 4 120 € | 130 m² | 6 | Voir |
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535 600 € | 4 120 € | 130 m² | 6 | Voir |
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452 632 € | 3 772 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ETEL
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451 500 € | 3 701 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 ERDEVEN
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451 500 € | 3 272 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Imp Des Epinettes | 470 000 € | 115 m² | 4 087 € |
| 28/04/2025 | 39 Chem De Kernogan | 418 000 € | 138 m² | 3 029 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Prunelliers | 463 000 € | 121 m² | 3 826 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue De La Croix Cordier | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 18/03/2025 | 34 Croix Izan | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 28/02/2025 | 5836 Croix De Kervazic | 596 150 € | 109 m² | 5 469 € |
| 07/02/2025 | 53 Rte De St Germain | 367 675 € | 109 m² | 3 373 € |
| 03/02/2025 | 5097 Rue Nationale | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 20/12/2024 | 38 Rue De Kervazic | 435 000 € | 126 m² | 3 452 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Vachter Lenn | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 13/12/2024 | 5397 Les Sept Saints | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 29/11/2024 | 6152 Loperhet | 365 000 € | 134 m² | 2 724 € |
| 15/11/2024 | 20 Kerzerho | 500 000 € | 117 m² | 4 274 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 25/09/2024 | 8 Rue Du Manemeur | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |