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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Découvrez cette magnifique maison idéalement située dans la ville maritime d'Étel (56410), réputée pour sa célèbre Ria et son ambiance chaleureuse. Profitez d'un emplacement privil...
11 Rue de la Paix 56410 Étel
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 787 €/mois | 17 536 €/mois | 486 108 € | 50 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 248 €/mois | 12 873 €/mois | 509 760 € | 74 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 552 960 € | 117 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 601 200 € | 165 451 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 651 000 € | 215 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ETEL ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ETEL
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451 500 € | 3 701 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 ERDEVEN
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451 500 € | 3 272 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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442 900 € | 3 233 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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442 900 € | 3 233 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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442 900 € | 3 233 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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482 800 € | 3 473 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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482 800 € | 3 473 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 36 Rue De La Liberation | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 15/02/2025 | 2 Imp Aigrettes | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp Aigrettes | 425 000 € | 96 m² | 4 427 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue De Penester | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue Des Jardins Du Kanves | 345 000 € | 108 m² | 3 194 € |
| 30/10/2024 | 35 Rue General Leclerc | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue Du Souvenir | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 22/10/2024 | 24 Rue De La Fontaine | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 04/10/2024 | 37 Rue Brizeux | 525 700 € | 130 m² | 4 044 € |
| 21/06/2024 | 6 Rue Amiral Schwerer | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 15/03/2024 | 16 Rue Surcouf | 500 000 € | 99 m² | 5 051 € |
| 23/02/2024 | 33 Rue Pierre Loti | 508 000 € | 129 m² | 3 938 € |
| 15/12/2023 | 6 Rue Du Sach | 375 000 € | 128 m² | 2 930 € |
| 08/12/2023 | 6 Rue De Men Glas | 436 420 € | 100 m² | 4 364 € |
| 02/11/2023 | 15b Rue Emile James | 640 000 € | 128 m² | 5 000 € |