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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Située à deux pas du bourg d'Erdeven et de toutes ses commodités, cette maison vous séduira par sa localisation idéale, entre vie de village et accès direct aux pistes et sentiers ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ERDEVEN ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ERDEVEN
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502 600 € | 4 154 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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502 600 € | 4 154 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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497 200 € | 4 286 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T8 ERDEVEN
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494 500 € | 4 087 € | 121 m² | 8 | Voir |
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T8 ERDEVEN
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494 400 € | 3 531 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 ERDEVEN
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494 400 € | 3 531 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 ERDEVEN
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494 400 € | 3 531 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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482 800 € | 3 473 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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532 500 € | 3 574 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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532 500 € | 3 574 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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535 600 € | 4 120 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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535 600 € | 4 120 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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535 600 € | 4 120 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ERDEVEN
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452 632 € | 3 280 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 ETEL
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452 632 € | 3 772 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Imp Des Epinettes | 470 000 € | 115 m² | 4 087 € |
| 28/04/2025 | 39 Chem De Kernogan | 418 000 € | 138 m² | 3 029 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Prunelliers | 463 000 € | 121 m² | 3 826 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue De La Croix Cordier | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 18/03/2025 | 34 Croix Izan | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 28/02/2025 | 5836 Croix De Kervazic | 596 150 € | 109 m² | 5 469 € |
| 07/02/2025 | 53 Rte De St Germain | 367 675 € | 109 m² | 3 373 € |
| 03/02/2025 | 5097 Rue Nationale | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Vachter Lenn | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 20/12/2024 | 38 Rue De Kervazic | 435 000 € | 126 m² | 3 452 € |
| 13/12/2024 | 5397 Les Sept Saints | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 29/11/2024 | 6152 Loperhet | 365 000 € | 134 m² | 2 724 € |
| 15/11/2024 | 20 Kerzerho | 500 000 € | 117 m² | 4 274 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 25/09/2024 | 8 Rue Du Manemeur | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |