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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 215 m²
Maison Ecully 5 pièce(s) 215 m² avec piscineSituée sur la commune d'Écully, cette jolie maison des années 30 pleine de charme offre un cadre de vie agréable et de très beaux volume...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 295 €/mois | 40 288 €/mois | 1 116 780 € | 117 408 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 766 €/mois | 29 594 €/mois | 1 171 920 € | 172 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 071 €/mois | 21 427 €/mois | 1 272 780 € | 273 408 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 770 €/mois | 17 485 €/mois | 1 384 800 € | 385 428 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 030 €/mois | 15 242 €/mois | 1 509 000 € | 509 628 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECULLY ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ECULLY
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1 040 000 € | 4 837 € | 215 m² | 5 | Voir |
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T7 ECULLY
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1 050 000 € | 5 224 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 ECULLY
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1 050 000 € | 4 375 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T8 ECULLY
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1 070 000 € | 4 196 € | 255 m² | 8 | Voir |
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T7 ECULLY
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1 000 000 € | 3 831 € | 261 m² | 7 | Voir |
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T8 ECULLY
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995 000 € | 4 216 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T8 ECULLY
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995 000 € | 4 216 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T8 ECULLY
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995 000 € | 4 216 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T5 ECULLY
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995 000 € | 4 926 € | 202 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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995 000 € | 4 926 € | 202 m² | 5 | Voir |
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T8 ECULLY
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990 000 € | 4 195 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T8 ECULLY
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950 000 € | 3 800 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T6 ECULLY
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950 000 € | 3 878 € | 245 m² | 6 | Voir |
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T6 ECULLY
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950 000 € | 4 750 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 ECULLY
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895 000 € | 4 303 € | 208 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 52 Che Du Tronchon | 660 000 € | 175 m² | 3 771 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Granges | 898 350 € | 179 m² | 5 019 € |
| 04/12/2025 | 62 Che De La Sauvegarde | 1 000 000 € | 215 m² | 4 651 € |
| 28/04/2025 | 5 Rte De Champagne | 908 350 € | 243 m² | 3 738 € |
| 20/03/2025 | 7 Imp Riton | 1 117 700 € | 187 m² | 5 977 € |
| 28/02/2025 | 37b Av Du Doc Terver | 1 200 000 € | 176 m² | 6 818 € |
| 07/11/2024 | 2 Che Du Randin | 974 890 € | 250 m² | 3 900 € |
| 07/10/2024 | 1 All Des Ecureuils | 1 184 270 € | 235 m² | 5 039 € |
| 05/09/2024 | 9 Av Edouard Payen | 1 083 800 € | 188 m² | 5 765 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Auguste Tramier | 810 000 € | 191 m² | 4 241 € |
| 12/07/2024 | 35 Che Du Plat | 1 320 000 € | 178 m² | 7 416 € |
| 10/06/2024 | 16b Che Du Saquin | 1 268 000 € | 193 m² | 6 570 € |
| 24/11/2023 | 30 Av De Verdun | 1 180 000 € | 230 m² | 5 130 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue Joseph Rimaud | 1 011 035 € | 188 m² | 5 378 € |
| 05/09/2023 | 6 Che De La Pinede | 900 000 € | 176 m² | 5 114 € |