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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 261 m²
Agence du Mont d'Or vous présente en EXCLUSIVITE à Écully, une maison bourgeoise qui raconte une histoireDerrière ses murs clos, cette demeure bourgeoise vous invite à découvrir un...
46 Chemin Jean-Marie Vianney 69130 Écully
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 923 €/mois | 48 252 €/mois | 1 337 532 € | 138 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 688 €/mois | 35 418 €/mois | 1 402 560 € | 203 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 454 €/mois | 25 618 €/mois | 1 521 720 € | 322 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 892 €/mois | 20 885 €/mois | 1 654 080 € | 455 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 970 €/mois | 18 091 €/mois | 1 791 000 € | 592 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ECULLY ↗ +4.1% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ECULLY
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1 250 000 € | 5 144 € | 243 m² | 7 | Voir |
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T8 ECULLY
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1 295 000 € | 4 047 € | 320 m² | 8 | Voir |
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T7 ECULLY
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1 295 000 € | 4 047 € | 320 m² | 7 | Voir |
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T8 ECULLY
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1 295 000 € | 4 047 € | 320 m² | 8 | Voir |
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T8 ECULLY
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1 295 000 € | 4 047 € | 320 m² | 8 | Voir |
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T8 ECULLY
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1 295 000 € | 4 047 € | 320 m² | 8 | Voir |
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T7 ECULLY
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1 295 000 € | 4 047 € | 320 m² | 7 | Voir |
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T10 ECULLY
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1 195 000 € | 3 830 € | 312 m² | 10 | Voir |
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T9 ECULLY
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1 195 000 € | 3 830 € | 312 m² | 9 | Voir |
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T7 ECULLY
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1 190 000 € | 4 760 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 ECULLY
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1 190 000 € | 4 760 € | 250 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 208 à 313 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5 Rte De Champagne | 908 350 € | 243 m² | 3 738 € |
| 07/11/2024 | 2 Che Du Randin | 974 890 € | 250 m² | 3 900 € |
| 07/10/2024 | 1 All Des Ecureuils | 1 184 270 € | 235 m² | 5 039 € |
| 01/07/2024 | 4 Av Franklin Roosevelt | 1 780 000 € | 281 m² | 6 335 € |
| 24/11/2023 | 30 Av De Verdun | 1 180 000 € | 230 m² | 5 130 € |
| 31/10/2023 | 36 Che De Fontville | 1 818 900 € | 263 m² | 6 916 € |
| 23/05/2023 | 34 Che Du Chancelier | 1 099 500 € | 220 m² | 4 998 € |