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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
VENTE 69130 ECULLY MAISON DE 191 m² environ sur un terrain de 10Idéalement située, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au calme et sans vis à vis. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 196 €/mois | 33 927 €/mois | 940 464 € | 98 906 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 224 €/mois | 24 921 €/mois | 986 880 € | 145 322 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 954 €/mois | 18 042 €/mois | 1 071 720 € | 230 162 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 881 €/mois | 14 791 €/mois | 1 171 440 € | 329 882 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 258 €/mois | 12 903 €/mois | 1 277 400 € | 435 842 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ECULLY ↗ +0.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btxhJ Actuel
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875 500 € | - |
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#bu6jJ
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875 500 € | - |
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#by9vq
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875 500 € | - |
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#bA9GX
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875 500 € | - |
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#bLAuM
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875 500 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 ECULLY
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875 000 € | 3 646 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T8 ECULLY
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875 000 € | 3 646 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T10 ECULLY
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785 000 € | 3 271 € | 240 m² | 10 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 62 Che De La Sauvegarde | 1 000 000 € | 215 m² | 4 651 € |
| 24/07/2025 | 6ter Rte De Champagne | 1 075 200 € | 285 m² | 3 773 € |
| 28/04/2025 | 5 Rte De Champagne | 908 350 € | 243 m² | 3 738 € |
| 07/11/2024 | 2 Che Du Randin | 974 890 € | 250 m² | 3 900 € |
| 07/10/2024 | 1 All Des Ecureuils | 1 184 270 € | 235 m² | 5 039 € |
| 01/07/2024 | 4 Av Franklin Roosevelt | 1 780 000 € | 281 m² | 6 335 € |
| 24/11/2023 | 30 Av De Verdun | 1 180 000 € | 230 m² | 5 130 € |
| 31/10/2023 | 36 Che De Fontville | 1 818 900 € | 263 m² | 6 916 € |