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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
VENTE, ECULLY, MAISON 250 M2, TERRAIN 1000 M2ECULLY, située dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante maison d'architecte de 200 m² séduit par ses volumes généreu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 196 €/mois | 33 927 €/mois | 940 464 € | 98 906 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 224 €/mois | 24 921 €/mois | 986 880 € | 145 322 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 954 €/mois | 18 042 €/mois | 1 071 720 € | 230 162 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 1 166 160 € | 324 602 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 1 270 800 € | 429 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ECULLY ↗ +1.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bA9GX Actuel
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875 500 € | - |
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#btxhJ
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875 500 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 52 Che Du Tronchon | 660 000 € | 175 m² | 3 771 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Granges | 898 350 € | 179 m² | 5 019 € |
| 04/12/2025 | 62 Che De La Sauvegarde | 1 000 000 € | 215 m² | 4 651 € |
| 02/12/2025 | 42 Che Du Juge De Paix | 583 100 € | 169 m² | 3 450 € |
| 29/09/2025 | 38 Les Sabines | 860 550 € | 170 m² | 5 062 € |
| 15/07/2025 | 25b Che De La Sauvegarde | 940 000 € | 162 m² | 5 802 € |
| 04/07/2025 | 34 Che Des Hautes Bruyeres | 1 055 100 € | 165 m² | 6 395 € |
| 31/03/2025 | 11b Che Du Saquin | 646 000 € | 161 m² | 4 012 € |
| 20/03/2025 | 7 Imp Riton | 1 117 700 € | 187 m² | 5 977 € |
| 28/02/2025 | 37b Av Du Doc Terver | 1 200 000 € | 176 m² | 6 818 € |
| 31/12/2024 | 37 Av Du Doc Terver | 984 900 € | 165 m² | 5 969 € |
| 07/10/2024 | 1 All Des Ecureuils | 1 184 270 € | 235 m² | 5 039 € |
| 05/09/2024 | 9 Av Edouard Payen | 1 083 800 € | 188 m² | 5 765 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Auguste Tramier | 810 000 € | 191 m² | 4 241 € |
| 12/07/2024 | 35 Che Du Plat | 1 320 000 € | 178 m² | 7 416 € |