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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 280 m²
Maison 8 piècesIdéal marchand ou professionnel du bâtiment Opportunité rare à la vente : maison existante de 280 M2 sur son terrain de 1192 M2 avec possibilité de création d’une ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 223 €/mois | 37 039 €/mois | 1 026 732 € | 107 946 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 978 €/mois | 27 206 €/mois | 1 077 360 € | 158 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 501 €/mois | 19 700 €/mois | 1 170 180 € | 251 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 1 273 200 € | 354 414 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 624 €/mois | 14 012 €/mois | 1 387 200 € | 468 414 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ECULLY ↗ +1.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 6ter Rte De Champagne | 1 075 200 € | 285 m² | 3 773 € |
| 28/04/2025 | 5 Rte De Champagne | 908 350 € | 243 m² | 3 738 € |
| 07/11/2024 | 2 Che Du Randin | 974 890 € | 250 m² | 3 900 € |
| 07/10/2024 | 1 All Des Ecureuils | 1 184 270 € | 235 m² | 5 039 € |
| 01/07/2024 | 4 Av Franklin Roosevelt | 1 780 000 € | 281 m² | 6 335 € |
| 24/11/2023 | 30 Av De Verdun | 1 180 000 € | 230 m² | 5 130 € |
| 31/10/2023 | 36 Che De Fontville | 1 818 900 € | 263 m² | 6 916 € |