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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 236 m²
J'ai le plaisir de vous présenter cette élégante propriété familiale aux volumes exceptionnels, idéalement située au cœur d'un jardin paysagé avec piscine. Édifiée sur un terrain p...
33 Chemin de la Sauvegarde 69130 Écully
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 721 €/mois | 38 548 €/mois | 1 068 564 € | 112 363 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 344 €/mois | 28 315 €/mois | 1 121 280 € | 165 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 765 €/mois | 20 500 €/mois | 1 217 700 € | 261 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 1 325 040 € | 368 839 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 1 443 900 € | 487 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ECULLY ↗ +1.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhqKI Actuel
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995 000 € | - |
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#a7EnK
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1 190 000 € | +19,6% |
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#b29qL
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990 000 € | -0,5% |
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#asUCy
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1 190 000 € | +19,6% |
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#bdk0T
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995 000 € | - |
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#bojkF
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995 000 € | - |
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#brWh7
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995 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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950 000 € | 3 800 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 ECULLY
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1 070 000 € | 4 196 € | 255 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 62 Che De La Sauvegarde | 1 000 000 € | 215 m² | 4 651 € |
| 28/04/2025 | 5 Rte De Champagne | 908 350 € | 243 m² | 3 738 € |
| 07/11/2024 | 2 Che Du Randin | 974 890 € | 250 m² | 3 900 € |
| 07/10/2024 | 1 All Des Ecureuils | 1 184 270 € | 235 m² | 5 039 € |
| 05/09/2024 | 9 Av Edouard Payen | 1 083 800 € | 188 m² | 5 765 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Auguste Tramier | 810 000 € | 191 m² | 4 241 € |
| 01/07/2024 | 4 Av Franklin Roosevelt | 1 780 000 € | 281 m² | 6 335 € |
| 10/06/2024 | 16b Che Du Saquin | 1 268 000 € | 193 m² | 6 570 € |
| 24/11/2023 | 30 Av De Verdun | 1 180 000 € | 230 m² | 5 130 € |
| 31/10/2023 | 36 Che De Fontville | 1 818 900 € | 263 m² | 6 916 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue Joseph Rimaud | 1 011 035 € | 188 m² | 5 378 € |