Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 255 m²
COMPROMIS AGENCE A VENIREXCLUSIF - Environnement résidentiel pour cette maison contemporaine de 255 m² avec jardin de 740 m² + piscine.Beaux volumes - Calme - Vue dégagée - Très lu...
26bis Chemin de Villeneuve 69130 Écully
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 678 €/mois | 41 448 €/mois | 1 148 952 € | 120 800 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 047 €/mois | 30 445 €/mois | 1 205 640 € | 177 488 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 275 €/mois | 22 045 €/mois | 1 309 500 € | 281 348 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 936 €/mois | 17 988 €/mois | 1 424 640 € | 396 488 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 175 €/mois | 15 682 €/mois | 1 552 500 € | 524 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ECULLY ↗ +1.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 62 Che De La Sauvegarde | 1 000 000 € | 215 m² | 4 651 € |
| 24/07/2025 | 6ter Rte De Champagne | 1 075 200 € | 285 m² | 3 773 € |
| 28/04/2025 | 5 Rte De Champagne | 908 350 € | 243 m² | 3 738 € |
| 07/11/2024 | 2 Che Du Randin | 974 890 € | 250 m² | 3 900 € |
| 07/10/2024 | 1 All Des Ecureuils | 1 184 270 € | 235 m² | 5 039 € |
| 01/07/2024 | 4 Av Franklin Roosevelt | 1 780 000 € | 281 m² | 6 335 € |
| 24/11/2023 | 30 Av De Verdun | 1 180 000 € | 230 m² | 5 130 € |
| 31/10/2023 | 36 Che De Fontville | 1 818 900 € | 263 m² | 6 916 € |