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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 245 m²
L'agence LUCIEN vous propose en exclusivité cette maison familiale située sur la commune de Écully, dans l'un des secteurs les plus recherchés. Implantée sur un terrain plat et au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 147 €/mois | 36 809 €/mois | 1 020 348 € | 107 318 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 922 €/mois | 27 036 €/mois | 1 070 640 € | 157 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 460 €/mois | 19 576 €/mois | 1 162 800 € | 249 770 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 272 €/mois | 15 976 €/mois | 1 265 280 € | 352 250 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 1 378 500 € | 465 470 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ECULLY ↘ -0.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ECULLY
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950 000 € | 3 800 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T6 ECULLY
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950 000 € | 3 878 € | 245 m² | 6 | Voir |
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T8 ECULLY
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956 000 € | 3 414 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 ECULLY
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990 000 € | 4 195 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T8 ECULLY
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995 000 € | 4 216 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T8 ECULLY
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995 000 € | 4 216 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T8 ECULLY
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995 000 € | 4 216 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T7 ECULLY
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1 000 000 € | 3 831 € | 261 m² | 7 | Voir |
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T8 ECULLY
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875 000 € | 3 646 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T7 ECULLY
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850 000 € | 3 269 € | 260 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 62 Che De La Sauvegarde | 1 000 000 € | 215 m² | 4 651 € |
| 24/07/2025 | 6ter Rte De Champagne | 1 075 200 € | 285 m² | 3 773 € |
| 28/04/2025 | 5 Rte De Champagne | 908 350 € | 243 m² | 3 738 € |
| 07/11/2024 | 2 Che Du Randin | 974 890 € | 250 m² | 3 900 € |
| 07/10/2024 | 1 All Des Ecureuils | 1 184 270 € | 235 m² | 5 039 € |
| 01/07/2024 | 4 Av Franklin Roosevelt | 1 780 000 € | 281 m² | 6 335 € |
| 24/11/2023 | 30 Av De Verdun | 1 180 000 € | 230 m² | 5 130 € |
| 31/10/2023 | 36 Che De Fontville | 1 818 900 € | 263 m² | 6 916 € |