164 068 €
T4
82 m²
DIENNE
86410
+41%
vs marché
2 001
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 068 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
DIENNE (86410)
Terrain
801 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 068 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 813 €
Prix net vendeur
156 255 €
Frais de notaire
+12 543 €
Émoluments
1 974 €
Droits & taxes
9 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 611 €
Capital à emprunter
176 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 177 324 € | 18 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 186 000 € | 27 051 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 42 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 60 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
10 824 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIENNE → 0% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DIENNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 28/04/2023 | 4 Che Du Mangon | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |