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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Terrain à vendre -697m² viabiliséLocalisation :Dienne, Description du bien :Surface : 697m²Terrain viabilisé : Oui (eau, électricité, assainissement)Points forts :Proximité : À seu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 20 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 209 640 € | 30 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 227 520 € | 48 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 67 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DIENNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DIENNE
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183 676 € | 1 670 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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183 161 € | 1 761 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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187 552 € | 1 721 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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182 258 € | 1 752 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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189 635 € | 1 708 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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189 643 € | 1 678 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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192 024 € | 1 762 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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194 115 € | 1 718 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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198 157 € | 1 754 € | 113 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 2 Rte De Vernon | 27 000 € | 90 m² | 300 € |
| 28/08/2023 | 9 Rte De Vernon | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |