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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Terrain à vendre -895m² viabiliséLocalisation :Dienne, Description du bien :Surface : 895m²Terrain viabilisé : Oui (eau, électricité, assainissement)Points forts :Proximité : À seu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 213 864 € | 22 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 224 280 € | 32 591 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 51 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 94 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DIENNE Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DIENNE
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194 115 € | 1 718 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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192 024 € | 1 762 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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189 643 € | 1 678 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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189 635 € | 1 708 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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187 552 € | 1 721 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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185 163 € | 1 668 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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183 676 € | 1 670 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T8 LHOMMAIZE
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214 000 € | 1 562 € | 137 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 2 Rte De Vernon | 27 000 € | 90 m² | 300 € |
| 28/08/2023 | 9 Rte De Vernon | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |