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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Terrain à vendre -780m² viabiliséLocalisation :Dienne, Description du bien :Surface : 780m²Terrain viabilisé : Oui (eau, électricité, assainissement)Points forts :Proximité : À seu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 196 812 € | 20 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 206 400 € | 29 959 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 223 920 € | 47 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 66 919 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 87 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DIENNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DIENNE
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T5 DIENNE
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T5 DIENNE
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T5 DIENNE
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192 024 € | 1 762 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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194 115 € | 1 718 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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194 413 € | 1 944 € | 100 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/04/2025 | 2 Rte De Vernon | 27 000 € | 90 m² | 300 € |