95 000 €
T3
80 m²
DEVILLE
08800
+20%
vs marché
1 188
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 000 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
DEVILLE (08800) • Deville
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 524 €
Prix net vendeur
90 476 €
Frais de notaire
+8 032 €
Émoluments
1 344 €
Droits & taxes
5 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 032 €
Capital à emprunter
103 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,12%
10 560 €/an
Rendement net
6,99%
après charges
Cashflow
+2 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DEVILLE ↘ -12.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DEVILLE
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95 000 € | 1 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 DEVILLE
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98 950 € | 1 087 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DEVILLE
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98 950 € | 1 087 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DEVILLE
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98 950 € | 1 087 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LAIFOUR
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99 000 € | 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIFOUR
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99 000 € | 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIFOUR
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99 000 € | 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 DEVILLE
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99 000 € | 1 088 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHERME
|
99 999 € | 1 064 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTHERME
|
99 999 € | 1 064 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 DEVILLE
|
99 999 € | 1 064 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAIFOUR
|
89 000 € | 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1023 Gd Rue | 71 000 € | 99 m² | 717 € |
| 28/01/2025 | 565 Rte De Secheval | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue D Azy | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 18/12/2024 | 608 Rue De La Verte Feuille | 66 000 € | 85 m² | 776 € |
| 09/10/2024 | 76 Rue De La Verte Feuille | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 23/05/2024 | 33 Gd Rue | 44 000 € | 65 m² | 677 € |
| 14/03/2024 | 87 Rue De La Verte Feuille | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 29/01/2024 | 514 Gr Gd Rue | 31 500 € | 80 m² | 394 € |
| 25/01/2024 | 36 Rue Des Osiers | 47 000 € | 78 m² | 603 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue De L Eglise | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 28/11/2023 | 251b Rue De La Verte Feuille | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 28/11/2023 | 257 Rue De La Verte Feuille | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 20/11/2023 | 5242 Terre Laminette | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 16/06/2023 | 52 Rue De La Carbonniere | 60 000 € | 71 m² | 845 € |