99 000 €
T5
91 m²
DEVILLE
08800
+13%
vs marché
1 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
DEVILLE (08800) • Deville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,13%
12 012 €/an
Rendement net
7,64%
après charges
Cashflow
+60 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DEVILLE → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DEVILLE
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98 950 € | 1 087 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DEVILLE
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98 950 € | 1 087 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DEVILLE
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98 950 € | 1 087 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHERME
|
99 999 € | 1 064 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTHERME
|
99 999 € | 1 064 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 DEVILLE
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99 999 € | 1 064 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAIFOUR
|
89 000 € | 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1023 Gd Rue | 71 000 € | 99 m² | 717 € |
| 18/12/2024 | 608 Rue De La Verte Feuille | 66 000 € | 85 m² | 776 € |
| 29/01/2024 | 514 Gr Gd Rue | 31 500 € | 80 m² | 394 € |
| 25/01/2024 | 36 Rue Des Osiers | 47 000 € | 78 m² | 603 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue De L Eglise | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 20/11/2023 | 5242 Terre Laminette | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 24/08/2023 | 74 Rue De L Ancien Presbytere | 39 990 € | 104 m² | 385 € |
| 16/06/2023 | 52 Rue De La Carbonniere | 60 000 € | 71 m² | 845 € |
| 31/05/2023 | 42 Rue De La Meuse | 74 890 € | 102 m² | 734 € |