99 999 €
T5
94 m²
MONTHERME
08800
+10%
vs marché
1 064
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 999 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
MONTHERME (08800) • Monthermé
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 762 €
Prix net vendeur
95 237 €
Frais de notaire
+8 357 €
Émoluments
1 389 €
Droits & taxes
5 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 356 €
Capital à emprunter
108 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 120 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,41%
12 408 €/an
Rendement net
7,82%
après charges
Cashflow
+77 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTHERME ↗ +30% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTHERME Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTHERME
|
99 999 € | 1 064 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 DEVILLE
|
99 999 € | 1 064 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 DEVILLE
|
99 000 € | 1 088 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 DEVILLE
|
98 950 € | 1 087 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 DEVILLE
|
98 950 € | 1 087 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 DEVILLE
|
98 950 € | 1 087 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAIFOUR
|
89 000 € | 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 3 La Sence Parent | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 09/09/2024 | 6 Rue Du Lieutenant Barbaste | 69 000 € | 80 m² | 863 € |
| 15/07/2024 | 147 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 22/03/2024 | 22 Rue Voltaire | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 22/03/2024 | 1 Rue De La Lyre | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 11/03/2024 | 21 Quai Aristide Briand | 81 150 € | 98 m² | 828 € |
| 30/01/2024 | 13a Rue Monseigneur Bihery | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 12/10/2023 | 31 Rue Du Docteur Menard | 72 000 € | 112 m² | 643 € |
| 28/09/2023 | 28 Les Hauts Buttes | 45 000 € | 98 m² | 459 € |
| 01/08/2023 | 13 Rue Des Ecoles | 48 000 € | 102 m² | 471 € |
| 15/06/2023 | 5 Rue Jean Jaures | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 31/03/2023 | 2 La Sabotterie | 52 000 € | 103 m² | 505 € |