333 000 €
T4
92 m²
COLOMBE
38690
+21%
vs marché
3 620
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
COLOMBE (38690)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 857 €
Prix net vendeur
317 143 €
Frais de notaire
+23 578 €
Émoluments
3 517 €
Droits & taxes
18 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 578 €
Capital à emprunter
356 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 37 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
12 144 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, COLOMBE ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMBE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COLOMBE
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABONS
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329 000 € | 2 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHABONS
|
339 000 € | 3 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHABONS
|
339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BIZONNES
|
340 000 € | 3 269 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 OYEU
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OYEU
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OYEU
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 EYDOCHE
|
320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 EYDOCHE
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 EYDOCHE
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYDOCHE
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHABONS
|
349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEVENAIS
|
310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRAND LEMPS
|
305 000 € | 3 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 270 Che Neuf | 335 000 € | 88 m² | 3 807 € |
| 11/03/2025 | 76 Che Des Chalets | 236 400 € | 73 m² | 3 238 € |
| 06/03/2025 | 34 Che Neuf | 315 350 € | 112 m² | 2 816 € |
| 04/03/2025 | 1614 Rte Du Tram | 197 100 € | 74 m² | 2 664 € |
| 11/10/2024 | 315 Che De La Vie Reveze | 243 730 € | 102 m² | 2 390 € |
| 07/10/2024 | 159 Che Des Chaumes | 250 669 € | 89 m² | 2 817 € |
| 03/09/2024 | 315 Che De La Vie Reveze | 222 000 € | 95 m² | 2 337 € |
| 09/08/2024 | 108 Mte Du Gros Chene | 276 000 € | 93 m² | 2 968 € |
| 11/01/2024 | 125 Che De La Bertine | 363 740 € | 100 m² | 3 637 € |
| 21/12/2023 | 232 Rte De La Murat | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 07/09/2023 | 315 Che De La Vie Reveze | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |
| 07/09/2023 | 108 Che De La Charriere | 224 600 € | 83 m² | 2 706 € |
| 10/07/2023 | 84 All Du Drevon | 256 200 € | 88 m² | 2 911 € |
| 22/03/2023 | 85 Che De La Bascule | 156 300 € | 98 m² | 1 595 € |