329 000 €
T5
100 m²
COLOMBE
38690
+12%
vs marché
3 290
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
COLOMBE (38690)
Terrain
625 m²
DPE
A
66 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 667 €
Prix net vendeur
313 333 €
Frais de notaire
+23 316 €
Émoluments
3 480 €
Droits & taxes
18 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 316 €
Capital à emprunter
352 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
13 200 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLOMBE ↘ -17.9% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COLOMBE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHABONS
|
329 000 € | 2 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 OYEU
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 OYEU
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 OYEU
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHABONS
|
323 600 € | 2 697 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYDOCHE
|
320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYDOCHE
|
320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIZONNES
|
340 000 € | 3 269 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHABONS
|
349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHABONS
|
292 980 € | 2 663 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 OYEU
|
290 000 € | 2 358 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIOL
|
290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIOL
|
290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIOL
|
290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 OYEU
|
290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 270 Che Neuf | 335 000 € | 88 m² | 3 807 € |
| 06/03/2025 | 34 Che Neuf | 315 350 € | 112 m² | 2 816 € |
| 11/10/2024 | 315 Che De La Vie Reveze | 243 730 € | 102 m² | 2 390 € |
| 07/10/2024 | 159 Che Des Chaumes | 250 669 € | 89 m² | 2 817 € |
| 03/09/2024 | 315 Che De La Vie Reveze | 222 000 € | 95 m² | 2 337 € |
| 09/08/2024 | 108 Mte Du Gros Chene | 276 000 € | 93 m² | 2 968 € |
| 05/07/2024 | 1877 Rte Du Tram | 156 000 € | 120 m² | 1 300 € |
| 19/02/2024 | 63 Imp De Champ Tourtel | 331 868 € | 120 m² | 2 766 € |
| 11/01/2024 | 125 Che De La Bertine | 363 740 € | 100 m² | 3 637 € |
| 21/12/2023 | 232 Rte De La Murat | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 07/09/2023 | 315 Che De La Vie Reveze | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |
| 07/09/2023 | 108 Che De La Charriere | 224 600 € | 83 m² | 2 706 € |
| 10/07/2023 | 84 All Du Drevon | 256 200 € | 88 m² | 2 911 € |
| 19/05/2023 | 51a Imp De L'alambic | 287 900 € | 118 m² | 2 440 € |
| 22/03/2023 | 85 Che De La Bascule | 156 300 € | 98 m² | 1 595 € |