292 980 €
T5
110 m²
CHABONS
38690
+14%
vs marché
2 663
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 980 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CHABONS (38690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 980 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 616 €
Prix net vendeur
280 364 €
Frais de notaire
+21 055 €
Émoluments
3 164 €
Droits & taxes
16 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 035 €
Capital à emprunter
314 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 315 336 € | 32 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 47 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 76 109 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 390 000 € | 107 369 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
14 520 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 009 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHABONS ↗ +7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHABONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIOL
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290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 5 | Voir |
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290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 5 | Voir |
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EYDOCHE
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288 000 € | 2 361 € | 122 m² | 5 | Voir |
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288 000 € | 2 361 € | 122 m² | 5 | Voir |
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280 000 € | 2 718 € | 103 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 100 Che Des Blaches | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Gymnase | 252 830 € | 93 m² | 2 719 € |
| 22/01/2025 | 10 Lotissement Brossuras | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 18/10/2024 | 12 Che Du Gourgourou | 325 405 € | 115 m² | 2 830 € |
| 18/10/2024 | 10 Che Des 4 Routes | 270 020 € | 89 m² | 3 034 € |
| 01/08/2024 | 60b Che Des Blaches | 271 000 € | 93 m² | 2 914 € |
| 18/06/2024 | 7d Che Du Vieux Platane | 245 650 € | 118 m² | 2 082 € |
| 08/02/2024 | 85 Che Du Barril | 284 300 € | 121 m² | 2 350 € |
| 08/01/2024 | 14 Che De Rossatiere | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 12/10/2023 | 45 Che De Breilliere | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 06/10/2023 | 17 Che Du Carieve | 99 000 € | 98 m² | 1 010 € |
| 02/10/2023 | 7a Che De La Passerelle | 251 000 € | 96 m² | 2 615 € |
| 20/09/2023 | 11 Che Du Faubourg | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 08/09/2023 | 7h Che Du Vieux Platane | 209 620 € | 98 m² | 2 139 € |
| 25/05/2023 | 17 Che Du Bessey | 302 900 € | 128 m² | 2 366 € |