323 600 €
T5
120 m²
CHABONS
38690
+16%
vs marché
2 697
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 600 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
CHABONS (38690)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 935 €
Prix net vendeur
309 665 €
Frais de notaire
+23 065 €
Émoluments
3 445 €
Droits & taxes
18 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 665 €
Capital à emprunter
346 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 348 096 € | 36 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 365 040 € | 53 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 396 000 € | 84 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 430 320 € | 118 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 466 200 € | 154 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
15 840 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHABONS ↗ +7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHABONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TORCHEFELON
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320 000 € | 2 207 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCHEFELON
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320 000 € | 2 207 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCHEFELON
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320 000 € | 2 207 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCHEFELON
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320 000 € | 2 207 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABONS
|
329 000 € | 2 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 COLOMBE
|
329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 COLOMBE
|
315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHABONS
|
335 800 € | 2 665 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHABONS
|
339 800 € | 2 697 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 OYEU
|
290 000 € | 2 358 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIOL
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290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOL
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290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIOL
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290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 OYEU
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 OYEU
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 100 Che Des Blaches | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 22/01/2025 | 10 Lotissement Brossuras | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 18/10/2024 | 12 Che Du Gourgourou | 325 405 € | 115 m² | 2 830 € |
| 24/07/2024 | 65 Che Du Gard | 285 000 € | 139 m² | 2 050 € |
| 18/06/2024 | 7d Che Du Vieux Platane | 245 650 € | 118 m² | 2 082 € |
| 08/02/2024 | 85 Che Du Barril | 284 300 € | 121 m² | 2 350 € |
| 08/01/2024 | 14 Che De Rossatiere | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 12/10/2023 | 45 Che De Breilliere | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 06/10/2023 | 17 Che Du Carieve | 99 000 € | 98 m² | 1 010 € |
| 02/10/2023 | 7a Che De La Passerelle | 251 000 € | 96 m² | 2 615 € |
| 20/09/2023 | 11 Che Du Faubourg | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 08/09/2023 | 7h Che Du Vieux Platane | 209 620 € | 98 m² | 2 139 € |
| 25/05/2023 | 17 Che Du Bessey | 302 900 € | 128 m² | 2 366 € |
| 05/05/2023 | 22 Che De La Grand Vie | 333 500 € | 100 m² | 3 335 € |