349 000 €
T5
105 m²
CHABONS
38690
+43%
vs marché
3 324
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
CHABONS (38690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
13 860 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHABONS ↗ +7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHABONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIZONNES
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340 000 € | 3 269 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABONS
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339 800 € | 2 697 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABONS
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335 800 € | 2 665 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOL
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365 000 € | 2 992 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOL
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365 000 € | 2 992 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOL
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365 000 € | 2 992 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBE
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABONS
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329 000 € | 2 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 COLOMBE
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 OYEU
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OYEU
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OYEU
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABONS
|
323 600 € | 2 697 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYDOCHE
|
320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 EYDOCHE
|
320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 100 Che Des Blaches | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Gymnase | 252 830 € | 93 m² | 2 719 € |
| 22/01/2025 | 10 Lotissement Brossuras | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 18/10/2024 | 10 Che Des 4 Routes | 270 020 € | 89 m² | 3 034 € |
| 18/10/2024 | 12 Che Du Gourgourou | 325 405 € | 115 m² | 2 830 € |
| 01/08/2024 | 60b Che Des Blaches | 271 000 € | 93 m² | 2 914 € |
| 18/06/2024 | 7d Che Du Vieux Platane | 245 650 € | 118 m² | 2 082 € |
| 08/02/2024 | 85 Che Du Barril | 284 300 € | 121 m² | 2 350 € |
| 14/11/2023 | 18 Pl De La Maison Rouge | 151 000 € | 85 m² | 1 776 € |
| 12/10/2023 | 45 Che De Breilliere | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 06/10/2023 | 17 Che Du Carieve | 99 000 € | 98 m² | 1 010 € |
| 02/10/2023 | 7a Che De La Passerelle | 251 000 € | 96 m² | 2 615 € |
| 20/09/2023 | 11 Che Du Faubourg | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 08/09/2023 | 7h Che Du Vieux Platane | 209 620 € | 98 m² | 2 139 € |
| 05/05/2023 | 22 Che De La Grand Vie | 333 500 € | 100 m² | 3 335 € |