340 000 €
T5
104 m²
BIZONNES
38690
+49%
vs marché
3 269
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
BIZONNES (38690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
13 728 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, BIZONNES ↘ -4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BIZONNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHABONS
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T5 CHABONS
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 COLOMBE
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 OYEU
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OYEU
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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323 600 € | 2 697 € | 120 m² | 5 | Voir |
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOL
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365 000 € | 2 992 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOL
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365 000 € | 2 992 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOL
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365 000 € | 2 992 € | 122 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 67 Che Neuf | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 07/03/2025 | 21 Che Du Curtil | 280 750 € | 110 m² | 2 552 € |
| 25/02/2025 | 742 Che Du Grand Champ | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 25/02/2025 | 10 Imp Du Curtil | 261 200 € | 112 m² | 2 332 € |
| 25/02/2025 | 742 Che Du Grand Champ | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 18/10/2024 | 45 Che Des Moilles | 320 180 € | 122 m² | 2 624 € |
| 19/07/2024 | 55 Che Du Curtil | 261 850 € | 118 m² | 2 219 € |
| 07/04/2023 | 80 Che De La Mairie | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |