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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Luc Denoual vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 80m² avec Grand Terrain à Champhol Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle située dans la pai...
6 Rue des Grands Buissons 28300 Champhol
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPHOL ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPHOL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a80kP Actuel
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198 000 € | - |
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#a0XGM
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206 000 € | +4,0% |
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#a5zwE
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214 000 € | +8,1% |
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#aaaBA
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198 000 € | - |
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#arH6M
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200 000 € | +1,0% |
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#ao5NG
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215 000 € | +8,6% |
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#aCFu3
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207 000 € | +4,5% |
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#a8D3q
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204 000 € | +3,0% |
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#aNJk5
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200 000 € | +1,0% |
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#aW4tO
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199 000 € | +0,5% |
|
#aWrb0
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204 000 € | +3,0% |
|
#b6CPX
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207 000 € | +4,5% |
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206 000 € | 2 060 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2025 | 7 Rue Saint Denis | 233 000 € | 74 m² | 3 149 € |
| 08/02/2025 | 6 Rue Charles Peguy | 236 400 € | 100 m² | 2 364 € |
| 23/01/2025 | 91 Rue Des Rougerons | 189 990 € | 74 m² | 2 567 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Des Missonnieres | 330 000 € | 81 m² | 4 074 € |
| 04/07/2024 | 22 Rue Des Vignes | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 13/06/2024 | 4 Rue Andre Taillandier | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 07/06/2024 | 27 Rue Des Gatelles | 137 566 € | 73 m² | 1 884 € |
| 24/05/2024 | 15 Rue Des Grands Buissons | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 03/05/2024 | 4 Rue Du Clos De La Plisse | 383 000 € | 88 m² | 4 352 € |
| 20/03/2024 | 7 Rue Andre Taillandier | 195 902 € | 93 m² | 2 106 € |
| 05/02/2024 | 53 Rue Des Champs Brizards | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 19/10/2023 | 39 Rue Du Pigeon Voyageur | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 23/09/2023 | 22 Rue De La Varenne | 345 850 € | 85 m² | 4 069 € |
| 29/08/2023 | 16 Rue De Chartres | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 22/06/2023 | 19 Rue Des Hautes Bornes | 271 000 € | 95 m² | 2 853 € |