353 900 €
T5
151 m²
CAUREL
51110
-6%
vs marché
2 344
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 900 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
CAUREL (51110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 612 €
Prix net vendeur
340 288 €
Frais de notaire
+25 165 €
Émoluments
3 739 €
Droits & taxes
20 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 065 €
Capital à emprunter
379 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 531 €/mois | 13 730 €/mois | 380 604 € | 39 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 399 120 € | 57 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 433 080 € | 91 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 470 640 € | 129 482 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 509 700 € | 168 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
19 932 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-1 078 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUREL ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAUREL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUMENANCOURT
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358 900 € | 2 377 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 WARMERIVILLE
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367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 WARMERIVILLE
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367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 7 | Voir |
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367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULT SUR SUIPPE
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339 900 € | 1 953 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULT SUR SUIPPE
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T6 AUMENANCOURT
|
372 352 € | 2 327 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVANNES
|
335 280 € | 2 395 € | 140 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Rue Bidet | 209 800 € | 176 m² | 1 192 € |
| 14/06/2024 | 31 Rue Jamey Ponsinet | 205 000 € | 139 m² | 1 475 € |
| 19/04/2024 | 38 Rue Du Vivier | 286 550 € | 120 m² | 2 388 € |
| 12/05/2023 | 14 Rue Clos Du Chateau | 459 000 € | 156 m² | 2 942 € |