358 900 €
T5
151 m²
AUMENANCOURT
51110
-1%
vs marché
2 377
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 900 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
AUMENANCOURT (51110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 804 €
Prix net vendeur
345 096 €
Frais de notaire
+25 495 €
Émoluments
3 785 €
Droits & taxes
20 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 395 €
Capital à emprunter
384 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
19 932 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUMENANCOURT ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUMENANCOURT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAUREL
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353 900 € | 2 344 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 WARMERIVILLE
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367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 WARMERIVILLE
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367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 7 | Voir |
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367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 AUMENANCOURT
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372 352 € | 2 327 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 BOULT SUR SUIPPE
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339 900 € | 1 953 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULT SUR SUIPPE
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339 900 € | 1 953 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULT SUR SUIPPE
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339 900 € | 1 953 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T6 LAVANNES
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335 280 € | 2 395 € | 140 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 1 Rle Saint Firmin | 234 500 € | 139 m² | 1 687 € |
| 10/07/2023 | 16 Rue De La Liberation | 547 000 € | 150 m² | 3 647 € |