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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Amoureux des laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître pleine de charme, idéalement située au coeur de Warmeriville, à seulement 15 minutes de Reims.Cette maison a...
1 Rue de l’Eglise Saint Martin 51110 Warmeriville
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 394 632 € | 40 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 413 760 € | 60 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 448 920 € | 95 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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389 000 € | 1 870 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T7 BOULT SUR SUIPPE
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339 900 € | 1 953 € | 174 m² | 7 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 22 Rue Leo Ferre | 325 000 € | 148 m² | 2 196 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Leo Ferre | 398 900 € | 176 m² | 2 266 € |
| 04/07/2024 | 37 Rue Du Finage | 260 000 € | 152 m² | 1 711 € |
| 08/04/2024 | 26ter Rue Des Marais | 285 000 € | 158 m² | 1 804 € |
| 09/02/2024 | 28 Rue Des Trois Fontaines | 346 700 € | 153 m² | 2 266 € |
| 29/08/2023 | 10 Rue De Ragonet | 190 000 € | 188 m² | 1 011 € |
| 12/06/2023 | 41 All Flandres Dunkerque | 360 000 € | 149 m² | 2 416 € |
| 11/04/2023 | 1 Rue Roberto Frizzarin | 378 000 € | 149 m² | 2 537 € |