319 900 €
T4
128 m²
CAUREL
51110
0%
vs marché
2 499
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 900 €
Maison • 4 pièces • 128 m²
CAUREL (51110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 776 €
Prix net vendeur
306 124 €
Frais de notaire
+22 822 €
Émoluments
3 411 €
Droits & taxes
18 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 722 €
Capital à emprunter
342 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
16 896 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 040 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HEUTREGIVILLE
|
321 070 € | 2 548 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 HEUTREGIVILLE
|
316 918 € | 2 641 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUREL
|
327 900 € | 2 484 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUREL
|
327 900 € | 2 484 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAUREL
|
310 300 € | 2 586 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUREL
|
309 500 € | 2 579 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUREL
|
309 500 € | 2 579 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUREL
|
309 500 € | 2 579 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUREL
|
308 500 € | 2 571 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
307 900 € | 2 483 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 WARMERIVILLE
|
335 000 € | 2 724 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 WARMERIVILLE
|
335 000 € | 2 724 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 WARMERIVILLE
|
335 000 € | 2 724 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 WARMERIVILLE
|
335 000 € | 2 724 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAVANNES
|
335 280 € | 2 395 € | 140 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 1 Rue Du Moulin | 311 250 € | 112 m² | 2 779 € |
| 13/11/2024 | 26 Rue De Witry | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 14/06/2024 | 31 Rue Jamey Ponsinet | 205 000 € | 139 m² | 1 475 € |
| 19/04/2024 | 38 Rue Du Vivier | 286 550 € | 120 m² | 2 388 € |