316 918 €
T6
120 m²
HEUTREGIVILLE
51110
+63%
vs marché
2 641
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 918 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
HEUTREGIVILLE (51110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 918 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 647 €
Prix net vendeur
303 271 €
Frais de notaire
+22 626 €
Émoluments
3 384 €
Droits & taxes
17 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 544 €
Capital à emprunter
339 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 059 €/mois | 12 300 €/mois | 340 956 € | 35 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 51 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 151 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
15 840 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 082 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAUREL
|
327 900 € | 2 484 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUREL
|
327 900 € | 2 484 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVANNES
|
335 280 € | 2 395 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEUTREGIVILLE
|
336 018 € | 2 800 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 BAZANCOURT
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAZANCOURT
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOULT SUR SUIPPE
|
280 900 € | 2 112 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULT SUR SUIPPE
|
277 900 € | 2 105 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOULT SUR SUIPPE
|
275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOULT SUR SUIPPE
|
275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 1b Rue Grande Rue | 365 000 € | 143 m² | 2 552 € |
| 30/07/2024 | 1 Imp Du Moulin | 163 000 € | 123 m² | 1 325 € |
| 22/03/2024 | 6 Che Du Vert Noyer | 183 500 € | 120 m² | 1 529 € |