335 000 €
T5
123 m²
WARMERIVILLE
51110
+3%
vs marché
2 724
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
WARMERIVILLE (51110) • Warmeriville
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 426 €
Prix net vendeur
320 574 €
Frais de notaire
+23 813 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 813 €
Capital à emprunter
358 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
16 236 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WARMERIVILLE ↗ +17.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, WARMERIVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAVANNES
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335 280 € | 2 395 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 HEUTREGIVILLE
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336 018 € | 2 800 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 AUMENANCOURT
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336 900 € | 2 930 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 HEUTREGIVILLE
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337 070 € | 2 931 € | 115 m² | 5 | Voir |
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
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345 000 € | 3 000 € | 115 m² | 6 | Voir |
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321 070 € | 2 548 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 HEUTREGIVILLE
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316 918 € | 2 641 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 20 Av Du General De Gaulle | 425 000 € | 115 m² | 3 696 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 246 050 € | 99 m² | 2 485 € |
| 27/12/2024 | 72 Rue Des Censes | 171 000 € | 110 m² | 1 555 € |
| 23/09/2024 | 10 Rue Leo Ferre | 265 510 € | 98 m² | 2 709 € |
| 09/09/2024 | 1 Rue Du Moulin De Haut | 337 250 € | 107 m² | 3 152 € |
| 08/07/2024 | 23b Rue Des Censes | 240 348 € | 120 m² | 2 003 € |
| 21/06/2024 | 3 All Jeanne D Arc | 258 000 € | 111 m² | 2 324 € |
| 21/06/2024 | 52 Rue Des Censes | 295 120 € | 126 m² | 2 342 € |
| 31/05/2024 | 23 Rue Georges Brassens | 327 000 € | 113 m² | 2 894 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Jean Ferrat | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 12/07/2023 | 10 All Jean Noisiez | 274 300 € | 129 m² | 2 126 € |
| 30/06/2023 | 5 Rue Barbara | 283 800 € | 99 m² | 2 867 € |
| 19/06/2023 | 1 All De La Paix | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 07/06/2023 | 7 All Jean Noisiez | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 24/04/2023 | 33 Rue Georges Brassens | 283 300 € | 98 m² | 2 891 € |