309 500 €
T5
120 m²
CAUREL
51110
+3%
vs marché
2 579
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 500 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
CAUREL (51110)
Terrain
922 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 328 €
Prix net vendeur
296 172 €
Frais de notaire
+22 140 €
Émoluments
3 316 €
Droits & taxes
17 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 640 €
Capital à emprunter
331 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 332 976 € | 34 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 349 200 € | 50 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 378 900 € | 80 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 411 840 € | 113 364 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 445 800 € | 147 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
15 840 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 036 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUREL ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAUREL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAUREL
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309 500 € | 2 579 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUREL
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309 500 € | 2 579 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AUMENANCOURT
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308 900 € | 2 686 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUREL
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310 300 € | 2 586 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUREL
|
308 500 € | 2 571 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
|
307 900 € | 2 483 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
|
304 900 € | 2 584 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUREL
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304 000 € | 2 533 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUREL
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304 000 € | 2 533 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
|
302 900 € | 2 503 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 HEUTREGIVILLE
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316 918 € | 2 641 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 AUMENANCOURT
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300 900 € | 2 280 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 HEUTREGIVILLE
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321 070 € | 2 548 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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297 000 € | 2 475 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 1 Rue Du Moulin | 311 250 € | 112 m² | 2 779 € |
| 13/11/2024 | 26 Rue De Witry | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 14/06/2024 | 31 Rue Jamey Ponsinet | 205 000 € | 139 m² | 1 475 € |
| 19/04/2024 | 38 Rue Du Vivier | 286 550 € | 120 m² | 2 388 € |
| 29/01/2024 | 16 Rue Du Vivier | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |