297 000 €
T5
120 m²
BAZANCOURT
51110
+3%
vs marché
2 475
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
BAZANCOURT (51110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 789 €
Prix net vendeur
284 211 €
Frais de notaire
+21 319 €
Émoluments
3 201 €
Droits & taxes
16 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 319 €
Capital à emprunter
318 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 335 160 € | 48 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 77 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
15 840 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAZANCOURT ↗ +19% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAZANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUMENANCOURT
|
293 900 € | 2 624 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUMENANCOURT
|
300 900 € | 2 280 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
302 900 € | 2 503 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUREL
|
304 000 € | 2 533 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUREL
|
304 000 € | 2 533 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
304 900 € | 2 584 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGOGNE
|
286 243 € | 2 308 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
307 900 € | 2 483 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUREL
|
308 500 € | 2 571 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUMENANCOURT
|
308 900 € | 2 686 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUREL
|
309 500 € | 2 579 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUREL
|
309 500 € | 2 579 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUREL
|
309 500 € | 2 579 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 18 Rue Gustave Haguenin | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue De La Paix | 255 550 € | 98 m² | 2 608 € |
| 24/03/2025 | 4 Pl Du Huit Mai 1945 | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Jacques-yves Cousteau | 248 900 € | 110 m² | 2 263 € |
| 23/12/2024 | 9 All Des Cornouillers | 261 850 € | 111 m² | 2 359 € |
| 16/12/2024 | 35 Rue D Isles Sur Suippe | 288 000 € | 114 m² | 2 526 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue D Isles Sur Suippe | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Michel Colucci | 337 750 € | 125 m² | 2 702 € |
| 21/11/2024 | 58 Rue Jean Jaures | 246 500 € | 100 m² | 2 465 € |
| 11/09/2024 | 23 Rue Gustave Haguenin | 81 000 € | 111 m² | 730 € |
| 26/07/2024 | 1 Imp De La Voie Barroise | 273 800 € | 100 m² | 2 738 € |
| 23/05/2024 | 15 Rue De Lavannes | 141 500 € | 103 m² | 1 374 € |
| 19/10/2023 | 29 Rue Jean Jaures | 236 000 € | 115 m² | 2 052 € |
| 27/07/2023 | 8 All Des Cornouillers | 255 630 € | 100 m² | 2 556 € |
| 13/07/2023 | 34 Rue Gustave Haguenin | 395 600 € | 140 m² | 2 826 € |