300 900 €
T5
132 m²
AUMENANCOURT
51110
-5%
vs marché
2 280
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 900 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
AUMENANCOURT (51110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 957 €
Prix net vendeur
287 943 €
Frais de notaire
+21 575 €
Émoluments
3 237 €
Droits & taxes
16 988 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 475 €
Capital à emprunter
322 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 855 €/mois | 11 682 €/mois | 323 820 € | 33 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 339 480 € | 49 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 78 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 110 093 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 143 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
17 424 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUMENANCOURT ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUMENANCOURT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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307 900 € | 2 483 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGOGNE
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286 243 € | 2 308 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULT SUR SUIPPE
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280 900 € | 2 112 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 HEUTREGIVILLE
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321 070 € | 2 548 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULT SUR SUIPPE
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277 900 € | 2 105 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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272 900 € | 2 166 € | 126 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 80 Rue Du 151eme Ri | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 25/03/2025 | 1 Rle Saint Firmin | 234 500 € | 139 m² | 1 687 € |
| 31/01/2025 | 31 Rue De La Maison Rouge | 238 000 € | 108 m² | 2 204 € |
| 10/07/2023 | 16 Rue De La Liberation | 547 000 € | 150 m² | 3 647 € |