272 900 €
T5
126 m²
WARMERIVILLE
51110
-18%
vs marché
2 166
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 900 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
WARMERIVILLE (51110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 752 €
Prix net vendeur
261 148 €
Frais de notaire
+19 737 €
Émoluments
2 980 €
Droits & taxes
15 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 637 €
Capital à emprunter
292 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 129 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
16 632 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WARMERIVILLE ↗ +17.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, WARMERIVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUMENANCOURT
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273 900 € | 2 264 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 BOULT SUR SUIPPE
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275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULT SUR SUIPPE
|
275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 BOULT SUR SUIPPE
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277 900 € | 2 105 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULT SUR SUIPPE
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280 900 € | 2 112 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOURGOGNE
|
286 243 € | 2 308 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOULT SUR SUIPPE
|
250 400 € | 1 897 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULT SUR SUIPPE
|
250 400 € | 1 897 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULT SUR SUIPPE
|
250 400 € | 1 897 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULT SUR SUIPPE
|
250 400 € | 1 897 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUMENANCOURT
|
240 750 € | 1 852 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
|
240 400 € | 1 908 € | 126 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 20 Av Du General De Gaulle | 425 000 € | 115 m² | 3 696 € |
| 27/12/2024 | 72 Rue Des Censes | 171 000 € | 110 m² | 1 555 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Leo Ferre | 325 000 € | 148 m² | 2 196 € |
| 09/09/2024 | 1 Rue Du Moulin De Haut | 337 250 € | 107 m² | 3 152 € |
| 08/07/2024 | 23b Rue Des Censes | 240 348 € | 120 m² | 2 003 € |
| 21/06/2024 | 3 All Jeanne D Arc | 258 000 € | 111 m² | 2 324 € |
| 21/06/2024 | 52 Rue Des Censes | 295 120 € | 126 m² | 2 342 € |
| 31/05/2024 | 23 Rue Georges Brassens | 327 000 € | 113 m² | 2 894 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Jean Ferrat | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 12/07/2023 | 10 All Jean Noisiez | 274 300 € | 129 m² | 2 126 € |
| 19/06/2023 | 1 All De La Paix | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 12/06/2023 | 41 All Flandres Dunkerque | 360 000 € | 149 m² | 2 416 € |
| 07/06/2023 | 7 All Jean Noisiez | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 11/04/2023 | 1 Rue Roberto Frizzarin | 378 000 € | 149 m² | 2 537 € |