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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Plain-pied 4 pièces 102m²YOHAN LEDROLE vous propose cette charmante maison de plain-pied, 4 faces des années 2000, de 102 m², idéalement située sur un terrain clos, arboré et pisci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 232 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPESTANG ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPESTANG Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkYUM Actuel
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210 000 € | - |
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#aLCsW
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210 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTADY
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T5 MONTADY
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T5 QUARANTE
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 QUARANTE
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 QUARANTE
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 QUARANTE
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210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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T5 MONTADY
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208 000 € | 1 664 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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T4 MONTADY
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212 200 € | 2 040 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 CRUZY
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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198 000 € | 1 584 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 QUARANTE
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190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 11 Rue Du Mourastel | 310 500 € | 83 m² | 3 741 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue Du Sauvignon | 258 100 € | 110 m² | 2 346 € |
| 20/10/2025 | 10 Rue De La Republique | 138 000 € | 96 m² | 1 438 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Jacques Brel | 278 000 € | 93 m² | 2 989 € |
| 07/08/2025 | 6 Imp Floquet | 265 040 € | 100 m² | 2 650 € |
| 06/08/2025 | 5 Av Jean Moulin | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 04/08/2025 | 6 Rue Yves Montand | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 09/07/2025 | 2 Rue Beranger | 137 050 € | 90 m² | 1 523 € |
| 07/07/2025 | 23 Rue Carnot | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Simone Veil | 294 500 € | 120 m² | 2 454 € |
| 16/06/2025 | 5086 Baboulet | 1 545 000 € | 93 m² | 16 613 € |
| 12/06/2025 | 7 Av De La Republique | 241 500 € | 105 m² | 2 300 € |
| 03/06/2025 | 18 Av De Beziers | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 23/05/2025 | 6496 Vivies | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue Simone Veil | 283 000 € | 82 m² | 3 451 € |