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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
France Sud Immobilier vous propose au coeur du charmant village de Cruzy, cette maison de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel.À remettre au goût du jour, elle e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRUZY ↘ -6.9% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRUZY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0YIh Actuel
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199 000 € | - |
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#aj3jQ
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199 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAPESTANG
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T5 CAPESTANG
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208 000 € | 1 664 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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209 000 € | 1 713 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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209 000 € | 1 713 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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209 000 € | 1 713 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 7 Rue De La Liberte | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 22/01/2025 | 28 Av De Narbonne | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 04/10/2024 | 5438 Rue De La Liberte | 88 000 € | 107 m² | 822 € |
| 30/08/2024 | 5138 Montplo | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 29/06/2023 | 5069 Rue Du Camp Du Pal | 210 045 € | 100 m² | 2 100 € |
| 17/04/2023 | 2 Pl Roger Salengro | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |