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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Belle maison 4 faces avec jardin arboré à QuaranteSituée dans le charmant village de Quarante, cette maison 4 faces séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son envi...
9 Rue des Beaumes 34310 Quarante
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUARANTE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUARANTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUARANTE
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 QUARANTE
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T5 QUARANTE
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T5 QUARANTE
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T4 QUARANTE
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210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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209 000 € | 1 713 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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209 000 € | 1 713 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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208 000 € | 1 664 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 QUARANTE
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225 000 € | 2 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 8 Vc La Placette | 167 000 € | 119 m² | 1 403 € |
| 05/05/2025 | 6 Av Du 1er Mai | 231 150 € | 98 m² | 2 359 € |
| 30/01/2025 | 4b Lot Le Cres | 800 000 € | 109 m² | 7 339 € |
| 27/11/2024 | 2b Imp Emile Pouytes | 256 780 € | 114 m² | 2 252 € |
| 30/09/2024 | 6 Gr Grand Rue | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 09/07/2024 | 1 Imp Emile Pouytes | 218 500 € | 100 m² | 2 185 € |
| 23/04/2024 | 12 Av De La Promenade | 138 859 € | 100 m² | 1 389 € |
| 15/04/2024 | 48 Av De La Gare | 92 000 € | 108 m² | 852 € |
| 26/03/2024 | 10 Rue De La Chapelle | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 15/03/2024 | 7 Rue De La Chapelle | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 27/02/2024 | 23 Rte De Saint Privat | 203 000 € | 100 m² | 2 030 € |
| 16/02/2024 | 23 Rue Du Cres | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 22/12/2023 | 13 Rue De La Fontvieille | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 15/12/2023 | 4 Vc La Placette | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 12/12/2023 | 5914f Imp De L Affenage | 70 000 € | 84 m² | 833 € |