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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
Billère, quartier du golf, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 1972 attend ses futurs propriétaires pour lui donner une seconde jeunesse. Le rez-de-...
11 rue des tulipes 64140 Billère
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILLERE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYTID Actuel
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399 000 € | - |
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#aUyj0
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424 000 € | +6,3% |
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#aURyD
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424 000 € | +6,3% |
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#b0MZI
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399 000 € | - |
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 22 Rue Du Onze Novembre 1918 | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |
| 07/01/2025 | 49 Av Lalanne | 274 150 € | 170 m² | 1 613 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue De La Saligue | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 28/11/2024 | 44 Rue De La Plaine | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 21/11/2024 | 14 Rue Pasteur | 325 100 € | 135 m² | 2 408 € |
| 15/11/2024 | 38 Av Lalanne | 233 900 € | 128 m² | 1 827 € |
| 08/10/2024 | 121 Av Jean Mermoz | 290 000 € | 168 m² | 1 726 € |
| 29/08/2024 | 9020 Rue Du Mohedan | 400 000 € | 155 m² | 2 581 € |
| 26/08/2024 | 3 Imp Lacassagne | 570 250 € | 132 m² | 4 320 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue Antoine De Bourbon | 380 000 € | 180 m² | 2 111 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue Des Bouleaux | 300 000 € | 178 m² | 1 685 € |
| 29/05/2024 | 9 Av Du Tonkin | 347 500 € | 140 m² | 2 482 € |
| 30/01/2024 | 20 Rue Forster | 399 150 € | 155 m² | 2 575 € |
| 25/01/2024 | 3 Che Vignau | 515 000 € | 163 m² | 3 160 € |
| 30/10/2023 | 14 Rue Des Chenes | 355 900 € | 142 m² | 2 506 € |