396 112 €
T5
147 m²
LONS
64140
0%
vs marché
2 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit396 112 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
LONS (64140) • Tonkin-Pesque-Saint-Julien
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
396 112 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 057 €
Prix net vendeur
379 055 €
Frais de notaire
+27 825 €
Émoluments
4 111 €
Droits & taxes
22 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 937 €
Capital à emprunter
423 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 067 €/mois | 15 355 €/mois | 425 628 € | 44 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 446 400 € | 64 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 102 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 144 777 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 570 000 € | 188 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
19 404 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONS ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BILLERE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLERE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 5 | Voir |
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385 688 € | 2 624 € | 147 m² | 5 | Voir |
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377 000 € | 2 244 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LONS
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376 000 € | 2 686 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LONS
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376 000 € | 2 686 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LONS
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376 000 € | 2 686 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LONS
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376 000 € | 2 686 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BILLERE
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369 000 € | 2 428 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLERE
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369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLERE
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369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LONS
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359 900 € | 2 627 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LONS
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359 900 € | 2 627 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 LONS
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359 900 € | 2 627 € | 137 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Imp Des Bambous | 345 100 € | 150 m² | 2 301 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Du Hameau Du Luy | 198 000 € | 121 m² | 1 636 € |
| 25/04/2025 | 22 Che Barraque | 345 500 € | 128 m² | 2 699 € |
| 14/04/2025 | 37b Av Didier Daurat | 430 900 € | 149 m² | 2 892 € |
| 03/04/2025 | 13 Che De La Cheneraie | 321 200 € | 144 m² | 2 231 € |
| 02/04/2025 | 38 Bd De Bruxelles | 417 600 € | 137 m² | 3 048 € |
| 24/03/2025 | 6 Che De Lassegue | 240 300 € | 135 m² | 1 780 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Des Bois | 330 100 € | 150 m² | 2 201 € |
| 04/02/2025 | 5 All Edgar Degas | 246 100 € | 127 m² | 1 938 € |
| 04/02/2025 | 15 All De La Passee | 362 200 € | 145 m² | 2 498 € |
| 23/01/2025 | 13 All De L'arremoulit | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 08/01/2025 | 15 Av Du Chanoine Passailh | 315 000 € | 126 m² | 2 500 € |
| 24/12/2024 | 5 All Pissaro | 297 000 € | 159 m² | 1 868 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue Des Cedres | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Du Regain | 334 960 € | 135 m² | 2 481 € |